賃貸物件の賃料は、たまに値引きができる事があります。値引きのためには物件のオーナーと交渉をする事になるのですが、それに成功すれば下げられるケースもしばしばあるのです。ただし全ての物件にて値引きに成功できる訳でもなく、それが成功しやすい物件とそうでない物件があります。一般的にはややスペックが低い物件の方が成功率が高まる傾向があり、そのひとつは駅から極端に離れているような物件です。
駅から20分以上離れている物件などはたまに見かけますが、そこではなかなか入居者が決まらない事も多いです。しかし物件のオーナーとしては一刻も早く入居者を確保したいと思っていますので、多少は物件の賃料を下げることもあるのです。それと近くに墓地がある物件なども、なかなか入居者が決まりづらい一面がありますので、家賃の交渉が成功する確率は比較的高いです。また時期の問題もあります。
例えば4月に突入すると、だんだんと物件の入居希望者の数も減ってくる傾向があります。3月の段階で入居者が決まっていない物件の場合は、オーナーが焦っている事が多々あります。このため3月などは、他の月に比べると賃料交渉の成功率が比較的高めになります。それと更新に関する問題もあります。
一般的には新規の方よりも既存客のほうが交渉成功率が高く、賃貸物件に1年以上入居している方などはしばしば値引きに成功しています。このため賃貸物件の契約更新のタイミングなどは、成功率が高くなる傾向があります。