賃貸物件を利用する時には、できるだけ条件を変えてその物件の下見を行った方が良いです。曜日や時間帯などによって周辺環境は変化するため、一回だけ下見して問題ないと判断して契約すると、そこに住むようになってから騒音や悪臭などに気付くという事もあります。これを避けるため、何度も下見を行います。自分自身の出した騒音によってトラブルになる事も考えられるため、他に空き部屋などがあれば、隣の音がどの程度聞こえるのか確認しておくと良いです。
マンションなどでは既に住人がおり、管理も行われているため、契約する部屋だけでなく建物全体を見て、適切な管理が行われているか確認します。ペットの飼育が可能な賃貸物件であっても、どのような性質の物件であるか調べてから契約します。元々ペット専用に作られた物件であれば快適に利用できますが、後から入居者を集めるために飼育可能にしている物件もあります。この場合、建物の遮音性が不十分であるため、ペットの鳴き声などには注意しなければなりません。
賃貸物件では退去時に原状回復の費用負担でトラブルになりやすいため、この対策も行います。ガイドラインでは、経年劣化などは利用者が負担する必要がない事になっていますが、法的効力はありません。また、特約に費用を全額負担する事が記載されている場合もあります。そのため、契約内容はよく確認し、納得できない事があればガイドラインを基にして交渉を行ってから契約を行います。